Estimation théorique
Boulevard du Couhard,42680 Saint Marcellin en Forez (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.05)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard du Couhard,42680-Saint Marcellin en Forez indique un avis de valeur compris entre 233.000€ et 263.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.330€ et 2.630€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 233.000€ et 263.000€ avec un indice de confiance de 2.15 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.533€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.533€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Marcellin-en-Forez (42256), comprenant 4905 habitants est de 7,91€, soit un loyer théorique mensuel de 791€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,08€, à 10,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 608€ et 1.030€ avec un indice de confiance de 7.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 233.000€ et 263.000€ avec un indice de confiance de 2.15 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.533€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.533€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Marcellin-en-Forez (42256), comprenant 4905 habitants est de 7,91€, soit un loyer théorique mensuel de 791€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,08€, à 10,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 608€ et 1.030€ avec un indice de confiance de 7.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-30 | 28 | BD DU COUHARD | 3 | 72 | 58 | 78000€ | 1083€ |
2019-11-27 | 30 | BD DU COUHARD | 2 | 30 | 87 | 45000€ | 1500€ |
2022-05-04 | 5 | IMP DES CLOS | 3 | 66 | 705 | 217005€ | 3288€ |
2022-02-01 | 12 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 5 | 97 | 500 | 330920€ | 3412€ |
2022-02-21 | 12 | CHE DES GREFFIERS | 4 | 92 | 434 | 273600€ | 2974€ |
2020-01-03 | 2 | CHE DES GREFFIERS | 4 | 93 | 396 | 232750€ | 2503€ |
2021-06-07 | 6 | RUE DE L ORME | 4 | 74 | 182 | 175500€ | 2372€ |
2019-10-16 | 2 | RUE DE L ORME | 5 | 137 | 226 | 214000€ | 1562€ |
2022-09-26 | 8 | BD DU COUHARD | 4 | 100 | 319 | 150000€ | 1500€ |
2020-11-06 | 11 | RUE DE L ORME | 2 | 52 | 44 | 66500€ | 1279€ |
2021-07-05 | 13 | RUE DE L ORME | 2 | 42 | 81 | 59000€ | 1405€ |
2022-02-08 | 6 | RUE DU DOCTEUR GUINARD | 4 | 120 | 84 | 513040€ | 4275€ |
2023-04-28 | 9 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 4 | 87 | 343 | 275000€ | 3161€ |
2022-12-19 | 24 | RUE DE LA PAIX | 2 | 48 | 97 | 70000€ | 1458€ |
2019-05-13 | 15 | CHE DU MAS | 5 | 172 | 574 | 226000€ | 1314€ |
2022-06-14 | 14 | RUE DU DOCTEUR GUINARD | 3 | 73 | 343 | 42000€ | 575€ |
2022-06-14 | 14 | RUE DU DOCTEUR GUINARD | 3 | 73 | 343 | 70000€ | 959€ |
2020-01-31 | 11 | RUE CHARLES DE GAULLE | 3 | 72 | 130 | 129500€ | 1799€ |
2021-05-17 | 8 | RUE DES ECOLES | 4 | 81 | 105 | 129000€ | 1593€ |
2021-03-18 | 19 | CHE DU MAS | 4 | 91 | 0 | 229660€ | 2524€ |
2021-02-09 | 7 | RUE DES ECOLES | 3 | 65 | 60 | 136540€ | 2101€ |
2020-12-18 | 25 | RUE CHARLES JANIN | 3 | 68 | 687 | 219000€ | 3221€ |
2023-04-26 | 1 | PL STE CATHERINE | 5 | 106 | 330 | 303500€ | 2863€ |
2021-06-15 | 5 | RUE DE VERDUN | 4 | 80 | 69 | 90000€ | 1125€ |
2023-04-24 | 1 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 99 | 120 | 123000€ | 1242€ |
2021-01-07 | 10 | RUE DE LA MARQUE | 3 | 89 | 0 | 115000€ | 1292€ |
2019-12-10 | 1 | IMP DU MAS | 5 | 126 | 584 | 285350€ | 2265€ |
2021-05-27 | 91 | RUE DES CHENES | 2 | 56 | 465 | 164600€ | 2939€ |
2020-03-16 | 7 | RUE D'OUTRE L'EAU | 4 | 110 | 153 | 182000€ | 1655€ |
2020-11-16 | 16 | RUE DE LA MARQUE | 5 | 140 | 798 | 420000€ | 3000€ |
2021-10-08 | 4 | RUE BENOIT FAURE | 6 | 180 | 0 | 381000€ | 2117€ |
2020-04-28 | 4 | ALL DE L'ORME | 4 | 83 | 602 | 225000€ | 2711€ |
2023-04-18 | 4 | RUE DE VERDUN | 3 | 70 | 54 | 64550€ | 922€ |
2019-05-17 | 36 | RUE CHARLES JANIN | 3 | 60 | 828 | 110000€ | 1833€ |
2022-05-13 | 9 | LOT LE CLOS LAURENT | 4 | 99 | 809 | 304950€ | 3080€ |
2022-12-03 | 6 | ALL DE L'ORME | 4 | 100 | 624 | 349800€ | 3498€ |
2021-08-27 | 2 | RUE DE LA MARQUE | 2 | 54 | 34 | 57000€ | 1056€ |
2021-07-05 | 11 | IMP BASSET | 1 | 45 | 77 | 105000€ | 2333€ |
2019-10-24 | 6 | RUE PORTE GAILLARD | 4 | 79 | 59 | 62000€ | 785€ |
2019-05-10 | 17 | RUE PORTE GAILLARD | 4 | 90 | 121 | 141000€ | 1567€ |
2022-02-16 | 8 | RUE DE LA PAIX | 3 | 70 | 56 | 93000€ | 1329€ |
2019-07-04 | 9001 | RUE DU PRE DE L ORME | 5 | 120 | 801 | 239900€ | 1999€ |
2022-02-25 | 7 | LOT LE CLOS LAURENT | 4 | 93 | 848 | 292200€ | 3142€ |
2020-11-03 | 1 | RUE PORTE GAILLARD | 1 | 31 | 41 | 30000€ | 968€ |
2020-10-14 | 30 | CHE DES MAZENOTTES | 4 | 80 | 319 | 208000€ | 2600€ |
2020-12-29 | 6 | RUE DE LA PAIX | 4 | 90 | 163 | 165000€ | 1833€ |
2022-04-13 | 8 | RUE DE L ABBE LEVET | 3 | 45 | 32 | 107437€ | 2387€ |
2023-02-27 | 40 | RUE DE LA MARQUE | 6 | 154 | 500 | 409750€ | 2661€ |
2022-08-01 | 18 | ALL DES ROSSIGNOLS | 4 | 95 | 259 | 245950€ | 2589€ |
2022-07-21 | 2 | RUE VALENTINE | 3 | 56 | 47 | 33000€ | 589€ |
2023-02-14 | 99 | RUE DES CHENES | 5 | 86 | 670 | 259000€ | 3012€ |
2021-06-24 | 2 | IMP DU MAS | 5 | 133 | 1032 | 418000€ | 3143€ |
2019-09-12 | 7128 | RUE DE L ABBE LEVET | 4 | 65 | 65 | 133000€ | 2046€ |
2021-06-21 | 2 | RUE DE LA BASTILLE | 4 | 80 | 106 | 145000€ | 1813€ |
2020-09-11 | 2 | RUE DE LA PAIX | 4 | 70 | 86 | 103000€ | 1471€ |
2019-11-28 | 14 | RUE VALENTINE | 2 | 45 | 52 | 92000€ | 2044€ |
2021-07-23 | 28 | RUE DE L ABBE LEVET | 2 | 46 | 31 | 161500€ | 3511€ |
2022-03-04 | 37 | RUE CHARLES JANIN | 4 | 92 | 133 | 225000€ | 2446€ |
2022-09-27 | 8 | RUE DE LA BASTILLE | 3 | 56 | 126 | 63000€ | 1125€ |
2021-02-19 | 9 | ALL DES ROSSIGNOLS | 5 | 116 | 310 | 213500€ | 1841€ |
2022-10-05 | 9 | RUE DE L EGLISE | 3 | 56 | 30 | 72500€ | 1295€ |
2021-02-26 | 0 | RUE VALENTINE | 4 | 100 | 60 | 138320€ | 1383€ |
2021-11-03 | 44 | RUE CHARLES JANIN | 4 | 99 | 940 | 259000€ | 2616€ |
2021-02-16 | 2 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 100 | 89 | 181000€ | 1810€ |
2022-07-30 | 10 | RUE DE LA BASTILLE | 1 | 33 | 194 | 67000€ | 2030€ |
2021-05-10 | 8 | RUE DU 19 MARS 1962 | 3 | 83 | 249 | 174000€ | 2096€ |
2022-06-28 | 14 | PL DES MINIMES | 2 | 54 | 52 | 87000€ | 1611€ |
2020-03-06 | 12 | RUE DE LA BASTILLE | 2 | 39 | 20 | 43000€ | 1103€ |
2020-08-20 | 14 | RUE DE LA BASTILLE | 2 | 48 | 64 | 80000€ | 1667€ |
2020-08-25 | 73 | ALL DES TILLEULS | 4 | 89 | 910 | 171000€ | 1921€ |
2021-01-13 | 7 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 100 | 273 | 150000€ | 1500€ |
2021-01-27 | 13 | CHE DES MAZENOTTES | 8 | 229 | 0 | 470000€ | 2052€ |
2022-06-14 | 35 | RUE DES IRIS | 5 | 88 | 623 | 210000€ | 2386€ |
2021-01-18 | 76 | ALL DES TILLEULS | 4 | 157 | 538 | 328700€ | 2094€ |
2021-09-07 | 72 | RUE DE LA MARQUE | 5 | 108 | 727 | 316450€ | 2930€ |
2021-12-28 | 14 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 110 | 460 | 269500€ | 2450€ |
2021-11-30 | 10 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 110 | 771 | 294500€ | 2677€ |
2022-03-07 | 36 | RUE DES IRIS | 6 | 100 | 625 | 249000€ | 2490€ |
2021-02-24 | 32 | CHE DU MAS | 4 | 77 | 1230 | 204000€ | 2649€ |
2022-06-01 | 76 | ALL DES TILLEULS | 4 | 80 | 133 | 178000€ | 2225€ |
2019-05-13 | 2 | LOT LE SOLEIL LEVANT | 5 | 134 | 856 | 323200€ | 2412€ |
2022-01-10 | 5837 | AU BOURG | 3 | 73 | 310 | 115000€ | 1575€ |
2021-05-19 | 5837 | AU BOURG | 3 | 73 | 310 | 115000€ | 1575€ |
2023-03-09 | 3 | IMP DU PINSON | 6 | 128 | 741 | 220000€ | 1719€ |
2022-10-21 | 1 | LOT LE CLOS DES PINSONS | 4 | 128 | 849 | 420300€ | 3284€ |
2022-01-04 | 4 | LOT LE CLOS DES PINSONS | 6 | 100 | 857 | 245000€ | 2450€ |
2020-09-10 | 5 | LOT LE CLOS DES PINSONS | 5 | 105 | 827 | 324000€ | 3086€ |
2019-12-06 | 21 | MTE DU COTEAU | 5 | 117 | 744 | 265000€ | 2265€ |
2019-10-29 | 20 | MTE DU COTEAU | 2 | 62 | 675 | 155000€ | 2500€ |
2020-01-08 | 17 | MTE DU COTEAU | 5 | 89 | 634 | 150000€ | 1685€ |
2019-10-01 | 44 | MTE DU COTEAU | 4 | 84 | 636 | 168000€ | 2000€ |
2021-08-31 | 25 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 88 | 578 | 318476€ | 3619€ |
2022-08-02 | 97 | RUE DU PRE DE L'ORME | 4 | 74 | 700 | 190000€ | 2568€ |
2019-07-26 | 1 | AV DE LA GARE | 3 | 75 | 936 | 217942€ | 2906€ |
2021-07-26 | 11 | RUE PASTEUR | 5 | 77 | 606 | 199000€ | 2584€ |
2020-04-17 | 65 | MTE DU COTEAU | 4 | 91 | 411 | 182000€ | 2000€ |
2019-09-16 | 11 | RUE ANTOINE DUPUY | 5 | 109 | 323 | 186000€ | 1706€ |
2020-11-19 | 8 | RTE DE BONSON | 5 | 94 | 315 | 214150€ | 2278€ |
2019-07-31 | 4 | RTE DE LA LANDE | 4 | 114 | 944 | 354000€ | 3105€ |
2021-10-19 | 7 | RTE DE BONSON | 6 | 110 | 1571 | 117500€ | 1068€ |
2021-01-08 | 4 | RTE DE LA LANDE | 3 | 90 | 626 | 252000€ | 2800€ |
2021-04-06 | 10 | MTE DU COTEAU | 4 | 88 | 630 | 178630€ | 2030€ |
2019-07-30 | 1 | RUE PASTEUR | 5 | 101 | 0 | 212000€ | 2099€ |
2022-06-28 | 1 | RUE PASTEUR | 5 | 110 | 0 | 255000€ | 2318€ |
2022-05-31 | 55 | MTE DU COTEAU | 6 | 135 | 598 | 243200€ | 1801€ |
2021-05-18 | 90 | RTE DE SAINT ROMAIN | 4 | 113 | 1316 | 282690€ | 2502€ |
2022-02-15 | 90 | RTE DE SAINT ROMAIN | 5 | 130 | 500 | 302690€ | 2328€ |
2022-10-21 | 12 | RTE DE LA LANDE | 4 | 112 | 543 | 361600€ | 3229€ |
2021-07-02 | 7 | RTE DE LA LANDE | 7 | 152 | 1014 | 375000€ | 2467€ |
2022-11-04 | 16 | RUE SOEUR FLORINE | 4 | 90 | 375 | 232175€ | 2580€ |
2019-09-20 | 14 | RTE DE BONSON | 4 | 93 | 1123 | 230000€ | 2473€ |
2021-01-13 | 13 | AV DE LA GARE | 6 | 101 | 910 | 207000€ | 2050€ |
2022-04-25 | 406 | RTE DE BOISSET | 4 | 123 | 779 | 301520€ | 2451€ |
2021-01-29 | 5 | CHE DE LA RIVIERE | 5 | 170 | 1500 | 349700€ | 2057€ |
2022-12-27 | 16 | RTE DE LA LANDE | 4 | 105 | 703 | 210800€ | 2008€ |
2021-05-06 | 18 | RTE DE LA LANDE | 5 | 102 | 691 | 283115€ | 2776€ |
2022-05-11 | 5 | IMP DU BOIS | 5 | 112 | 0 | 316000€ | 2821€ |
2021-08-23 | 16 | AV DE LA GARE | 4 | 108 | 1100 | 267500€ | 2477€ |
2021-09-28 | 147 | CHE DES ROSEAUX | 5 | 100 | 1330 | 203438€ | 2034€ |
2022-05-12 | 20 | CHE DES GALETS | 3 | 71 | 420 | 235300€ | 3314€ |
2023-04-05 | 217 | RTE D'ABOEN | 4 | 100 | 800 | 222000€ | 2220€ |
2020-10-30 | 393 | RTE DE SAINT ROMAIN | 4 | 117 | 2881 | 420000€ | 3590€ |
2022-03-25 | 14 | CHE DES GALETS | 4 | 75 | 423 | 85000€ | 1133€ |
2020-01-27 | 10 | CHE DES GALETS | 4 | 96 | 649 | 221000€ | 2302€ |
2022-02-21 | 21 | RTE DE LA LANDE | 3 | 75 | 622 | 185000€ | 2467€ |
2019-06-06 | 7 | CHE DES GALETS | 4 | 90 | 519 | 221775€ | 2464€ |
2022-07-22 | 12 | LOT LES SAULES | 4 | 101 | 1062 | 255000€ | 2525€ |
2021-01-08 | 135 | CHE DE THENNES | 4 | 103 | 500 | 292000€ | 2835€ |
2020-12-23 | 225 | CHE DES FAISANS | 4 | 81 | 259 | 214000€ | 2642€ |
2019-12-02 | 13 | IMP DES PEUPLIERS | 4 | 89 | 582 | 219950€ | 2471€ |
2020-10-29 | 15 | IMP DES PEUPLIERS | 4 | 90 | 585 | 234900€ | 2610€ |
2020-07-17 | 5 | LOT L OREE DU BOIS | 5 | 110 | 408 | 262000€ | 2382€ |
2022-05-10 | 882 | RTE DE BOISSET | 4 | 94 | 2830 | 230000€ | 2447€ |
2021-10-29 | 6 | LOT L OREE DU BOIS | 4 | 100 | 278 | 395950€ | 3960€ |
2019-07-15 | 17 | CHE D AQUINTON | 4 | 151 | 1069 | 286000€ | 1894€ |
2023-02-27 | 7 | LOT L OREE DU BOIS | 4 | 137 | 500 | 442200€ | 3228€ |
2020-07-24 | 31 | AV DE LA GARE | 7 | 259 | 0 | 299250€ | 1155€ |
2022-07-19 | 2 | CHE D AQUINTON | 2 | 37 | 1384 | 279810€ | 7562€ |
2023-06-12 | 561 | RTE D'ABOEN | 3 | 135 | 3172 | 470000€ | 3481€ |
2019-07-25 | 78 | CHE DE MEIZIEUX | 4 | 101 | 494 | 200550€ | 1986€ |
2021-10-08 | 35 | CHE D AQUINTON | 6 | 161 | 663 | 475400€ | 2953€ |
2020-09-15 | 25 | CHE D AQUINTON | 4 | 70 | 1200 | 170000€ | 2429€ |
2023-02-20 | 1 | IMP DES MOUETTES | 4 | 91 | 443 | 290000€ | 3187€ |
2023-05-03 | 43 | RTE DE BONSON | 5 | 100 | 222 | 200000€ | 2000€ |
2022-05-02 | 37 | CHE D AQUINTON | 4 | 100 | 739 | 387500€ | 3875€ |
2022-01-07 | 40 | RTE DE BONSON | 3 | 62 | 702 | 155000€ | 2500€ |
2022-12-05 | 1 | IMP DES MOUETTES | 5 | 92 | 481 | 271433€ | 2950€ |
2019-10-15 | 8 | ALL DES THUYAS | 4 | 111 | 754 | 271960€ | 2450€ |
2023-05-26 | 3 | IMP DES MOUETTES | 4 | 94 | 645 | 273770€ | 2912€ |
2022-10-17 | 45 | CHE D AQUINTON | 4 | 106 | 638 | 352800€ | 3328€ |